PRÉDIO COMERCIAL - PIRASSUNUNGA/SP

PRÉDIO COMERCIAL - PIRASSUNUNGA/SP
Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Iboti, 82 Vila Maria - Campinas/SP
Leilão: Extrajudicial
ID: 42
  Abertura Fechamento Lance Inicial
Leilão 01/04/19 às 16h00 24/04/19 às 15h00 R$ 397.400,00

Lote: 002 – Pirassunga/SP – Imóvel Residecial/Comercial – Um lote de terreno sob o número: 47, da quadra D, no loteamento denominado “ Vila Brasil”, situado nos subúrbios desta cidade, com frente para a Rua: 06 de Agosto, medindo dez metros de frente para a citada rua 06 de Agosto, por trinta e cinco metros de frente aos fundos em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, e encerrando a área de trezentos e cinquenta metros quadrados, confinando em um lado com propriedade de Antônio Aparecido Bueno da Silva, e em outro com lote nº.48 e nos fundos com propriedade de Octaviano Corrêa Júnior e outros. Av.5 – em 08 de outubro de 2010. Procede-a esta averbação nos termos do requerimento datado de 21 de Setembro de 2010, para constar que no terren desta matricula foi edificado UM PRÉDIO residencial e commercial, constituído de dois pavimentos, o qual recebeu o nº.488, para a Avenida 06 de Agosto, com a área total construída de 444,66 (Quatrocentos e quarenta e quatro vírgula sessenta e seis) metros quadrados, sendo 184,53 (Cento e ointenta e quatro vírgula cinquenta e três) metros quadrados de área residencial e 260,13 (duzentos e sessenta vírgula treze) metros quadrados de área commercial, consoante certidões de conclusão de obra números 127/2005 e 40/2006, expedidas pela Municipalidade desta Cidade, em 13 de junho de 2005 e 07 de março de 2006. Valor atribuído á construção: R$ 128.972,83 (Cento e vinte e oito mil, novecentos e setenta e dois reais e oitenta e três centavos). Valor corrigido: R$ 449.085,69 (Quatrocentos e quarenta e nove mil, ointenta e cinco reias e sessenta e nove centavos). Foi apresentada e fica arquivada nesta Serventia a parta sob o número: 25, a fls.125, a Certidão Negativa de Débitos Relativos ás Constribuições Previdenciárias e ás de Terceiros número: 026812010-21040030, emitida em 22 de junho de 2010;A Escrevente/ Substituta Maria Ercília Capodifoglio Pavan). O official (Fábio Azenha de Toledo). ;Imóvel este objeto da matrícula de nº.17.774 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Pirassununga/SP.Obs.: (i) imóvel OCUPADO, Desocupação a cargo do Arrematante (ii) Os débitos em aberto para esse imóvel, ocorrerão por conta do adquirente.

Valor mínimo: R$ 397.400,00 (Trezentos e noventa e sete mil e quatrozentos reais)

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PREÇO / CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

* Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste Edital. 

* Pagamento à Vista com desconto de 10% (dez por cento).

* Pagamento Parcelado - para todos os lotes.

- Parcelamento em 12x: Sinal mínimo de 20% (vinte por cento), e o saldo restante em até 12 (doze) parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

- Parcelamento em 24x: Sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento), e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% (doze por cento) ao ano, calculada pelo Sistema de Amortização – Tabela Price e correção anual pelo Índice Geral de Preços de Mercado – IGP-M, se positivo a ser pago em 24 (vinte e quatro) parcelas mensais.

- Parcelamento em 36 ou 48x: Sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento), e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% (doze por cento) ao ano, calculada pelo Sistema de Amortização – Tabela Price e correção mensal pelo Índice Geral de Preços de Mercado – IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 (trinta e seis) ou 48 (quarenta e oito) parcelas mensais.

* As vendas efetuadas mediante pagamento parcelado estarão sujeitas à análise de crédito pelo PROPRIETÁRIO. O vencimento da 1ª (primeira) parcela será em 30 (trinta) dias após a data do PÚBLICO LEILÃO, e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmissão de posse e assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia (“Instrumento”).

* Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, antes do registro do Instrumento na matricula do Imóvel, independentemente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% (doze por cento) ao ano, correção monetária pelo IGP-M e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos, acarretará em imediata constituição em mora do ARREMATANTE, facultando ao Vendedor, a seu critério exclusivo, optar pelo vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de pleno direito, retendo o sinal de 20% ou 25% já pago pelo ARREMATANTE, a título compensatório, ficando o Imóvel liberado para ser comercializado novamente pelo PROPRIETÁRIO. Não constituirão motivo para desfazimento do negócio pelo ARREMATANTE, ou modificação dos vencimentos das parcelas do saldo do preço de aquisição, o eventual atraso na formalização do Instrumento de venda, especialmente quando celebrado fora da sede do PROPRIETÁRIO.

* Se o ARREMATANTE se enquadrar em quaisquer das condições previstas nas alíneas abaixo, este somente poderá efetuar a compra através da opção à vista:

a)        Se o ARREMATANTE for Pessoa Jurídica que tiver, dentre os seus sócios ou administradores, ex-proprietário do Imóvel; Vedar.

b)        Se o ARREMATANTE for Pessoa Jurídica que tenha na sociedade, sócio de empresa ex-proprietária;

c)         Se o ARREMATANTE estiver em mora com o PROPRIETÁRIO e/ou qualquer empresa do seu conglomerado econômico; ou

d)        Se o ARREMATANTE for Pessoa Jurídica que tenha na sociedade, sócio nessas condições.

* Ocorrendo arremate de Imóvel por ARREMATANTE que se enquadre nessas condições, sem que o PROPRIETÁRIO tenha ciência do fato que invalidaria a venda do Imóvel, estará configurado o vício do negócio e, a critério do PROPRIETÁRIO, o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra será rescindida, hipótese em que o ARREMATANTE receberá eventual valor pago, descontada; a comissão do leiloeiro oficial, a multa contratual e demais custos incorridos pelo PROPRIETÁRIO.

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Lote 002 - PRÉDIO COMERCIAL - PIRASSUNUNGA/SP

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Minutos

38

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