CASA RESIDENCIAL - RIBEIRÃO PRETO/SP

CASA RESIDENCIAL - RIBEIRÃO PRETO/SP
Modalidade: Online
Local do leilão: Rua Iboti, 82 Vila Maria - Campinas/SP
Leilão: Extrajudicial
ID: 40
  Abertura Fechamento Lance Inicial
Leilão 20/02/19 às 12h00 13/03/19 às 14h00 R$ 61.807,00

Lote: 16 - Ribeirão Preto/SP - Imóvel Residencial Padrão - Um terreno, situado nesta cidade, com frente para a Rua Alexandre Capellari, construído pelo LOTE Nº. 14 da QUADRA Nº. 30, do loteamento denominado Jardim Diva Tarlá de Carvalho, medindo 7,50 metros de frente para a referida rua; 20,00 metros de um lado, onde confronta com o lote nº. 13, 20,00 metros do outro lado onde confronta com o lote de nº. 15, 7,50 metros na linha dos fundos, onde confronta com o lote de nº. 65, encerrando a área de 150,00 m². Av. 4/87534 – Prenotação nº. 215.941 de 23/03/2004 (Construção). No imóvel desta matrícula foi edificado o prédio residencial que recebeu o número: 1520, da Rua Alexandre Capellari, com a área construída de 45,36 metros quadrados, conforme Habite-se nº. 1703/2003, expedido pela Municipalidade local em 19/01/2004, CND/INSS nº.  033552004-21031050, datada de 16/03/2004, e requerimento datado de 22 de março de 2004. O valor da construção é estimado em R$ 25.968,14 (vinte e cinco mil, novecentos e sessenta e oito reais e quatorze centavos) de acordo com a tabela SINDUSCON/SP relativa ao mês de fevereiro/2004. Av. 6/87534 – Prenotação nº. 324.793 de 06/09/2011. (Ampliação). O prédio edificado no imóvel desta matrícula foi ampliado em 21,00 metros quadrados, passando a ter a área total de 66,36 metros quadrados, conforme Habite-se nº. 1773/2011, expedido pela Municipalidade local em 19/08/2011, CND/INSS nº.  608702011-21031050, emitida em 05/09/2011, e requerimento datado de 06 de setembro de 2011. O valor da ampliação é estimado em R$ 19.749,66 (dezenove mil, setecentos e quarenta e nove reais e sessenta e seis centavos), de acordo com a tabela SINDUSCON/SP relativa ao mês de agosto de 2011. Objeto da matricula de nº. 87.534 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Obs.: (i) imóvel OCUPADO, Desocupação a cargo do Arrematante (ii) Os débitos em aberto para esse imóvel, ocorrerão por conta do Arrematante. Lance Mínimo: R$ 61.807,00 (Sessenta e um mil, oitocentos e sete reais)

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PREÇO / CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

* Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste Edital. 

* Pagamento à Vista com desconto de 10% (dez por cento).

* Pagamento Parcelado - para todos os lotes.

- Parcelamento em 12x: Sinal mínimo de 20% (vinte por cento), e o saldo restante em até 12 (doze) parcelas mensais, iguais, consecutivas e sem acréscimos.

- Parcelamento em 24x: Sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento), e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% (doze por cento) ao ano, calculada pelo Sistema de Amortização – Tabela Price e correção anual pelo Índice Geral de Preços de Mercado – IGP-M, se positivo a ser pago em 24 (vinte e quatro) parcelas mensais.

- Parcelamento em 36 ou 48x: Sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento), e o saldo restante a ser acrescido mensalmente da taxa de juros efetiva de 12% (doze por cento) ao ano, calculada pelo Sistema de Amortização – Tabela Price e correção mensal pelo Índice Geral de Preços de Mercado – IGP-M, se positivo, a ser pago em 36 (trinta e seis) ou 48 (quarenta e oito) parcelas mensais.

* As vendas efetuadas mediante pagamento parcelado estarão sujeitas à análise de crédito pelo PROPRIETÁRIO. O vencimento da 1ª (primeira) parcela será em 30 (trinta) dias após a data do PÚBLICO LEILÃO, e as demais parcelas em igual dia dos meses subsequentes, independentemente da transmissão de posse e assinatura do Instrumento Particular de Compra e Venda de Bem Imóvel com Pacto Adjeto de Alienação Fiduciária em Garantia (“Instrumento”).

* Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer parcela do preço, antes do registro do Instrumento na matricula do Imóvel, independentemente das medidas que possam ser adotadas no sentido da rescisão contratual, sobrevirá o acréscimo imediato de juros de mora à razão de 12% (doze por cento) ao ano, correção monetária pelo IGP-M e multa de 2% (dois por cento) sobre o valor da dívida. A qualquer modo, o não pagamento de quaisquer das parcelas do saldo, em seus exatos vencimentos, acarretará em imediata constituição em mora do ARREMATANTE, facultando ao Vendedor, a seu critério exclusivo, optar pelo vencimento antecipado de todo o saldo, com os acréscimos acima mencionados, ou considerar o negócio rescindido de pleno direito, retendo o sinal de 20% ou 25% já pago pelo ARREMATANTE, a título compensatório, ficando o Imóvel liberado para ser comercializado novamente pelo PROPRIETÁRIO. Não constituirão motivo para desfazimento do negócio pelo ARREMATANTE, ou modificação dos vencimentos das parcelas do saldo do preço de aquisição, o eventual atraso na formalização do Instrumento de venda, especialmente quando celebrado fora da sede do PROPRIETÁRIO.

* Se o ARREMATANTE se enquadrar em quaisquer das condições previstas nas alíneas abaixo, este somente poderá efetuar a compra através da opção à vista:

a)        Se o ARREMATANTE for Pessoa Jurídica que tiver, dentre os seus sócios ou administradores, ex-proprietário do Imóvel; Vedar.

b)        Se o ARREMATANTE for Pessoa Jurídica que tenha na sociedade, sócio de empresa ex-proprietária;

c)         Se o ARREMATANTE estiver em mora com o PROPRIETÁRIO e/ou qualquer empresa do seu conglomerado econômico; ou

d)        Se o ARREMATANTE for Pessoa Jurídica que tenha na sociedade, sócio nessas condições.

* Ocorrendo arremate de Imóvel por ARREMATANTE que se enquadre nessas condições, sem que o PROPRIETÁRIO tenha ciência do fato que invalidaria a venda do Imóvel, estará configurado o vício do negócio e, a critério do PROPRIETÁRIO, o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra será rescindida, hipótese em que o ARREMATANTE receberá eventual valor pago, descontada; a comissão do leiloeiro oficial, a multa contratual e demais custos incorridos pelo PROPRIETÁRIO.

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Lote 16 - CASA RESIDENCIAL - RIBEIRÃO PRETO/SP

Lote encerrado
  • Avaliação: R$ 0,00
  • Incremento: R$ 1.000,00
  • Visitas: 470
  • Lance mínimo: R$ 61.807,00
  • Lances: 1
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